Eerst kopen of eerst verkopen op de woningmarkt

De optimale volgorde van kopen en verkopen op de woningmarkt is niet alleen afhankelijk van de toestand van de markt, maar beïnvloedt deze toestand ook. Deze terugkoppeling kan leiden tot meerdere evenwichten en tot schommelingen in het aantal transacties, de gemiddelde verkooptijd, en de prijzen van woningen. Zij kan daarmee een verklaring geven voor de volatiliteit van de woningmarkt in het afgelopen decennium.